1. Zakres prac w umowie:

1. Szczegółowa inwentaryzacja budowlana.

1.1. Analiza dokumentacji archiwalnej.

1.2. Opis obiektu wraz z tłem historycznym.

1.3 . Dokumentacja fotograficzna wewnątrz i na zewnątrz budowli.

1.4. Pomiar powierzchni wg Normy PN-ISO 9836 Właściwości użytkowe w budownictwie – określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

1.5. Zestawienie powierzchni netto budynku.

1.6. Sporządzenie rysunków i opisu technicznego, przedstawiających aktualny staninwentaryzowanej części budynku w zakresie:

1.6.1. budowlanym, tj. architektoniczno – konstrukcyjnym, obejmującym rzuty, przekroje i elewacje, z odpowiednim wymiarowaniem i opisami,

1.6.2. instalacyjnym, obejmującym rozmieszczenie możliwych do zlokalizowania urządzeń, przewodów instalacyjnych i ich prowadzenie z odpowiednim wymiarowaniem i opisaniem,

1.7. Rysunki:

Rys. 1. Rzut działki, skala 1:500,

Rys. 2. Rzuty podziemia (piwnic), skala 1:50,

Rys. 3. Przekroje, skala 1:50.

1.8. Zakres inwentaryzacji obiektu winien obejmować wszystkie elementy niezbędne dla kategorii i funkcji budowli ochronnej w obiekcie.

2 .Ekspertyza techniczna budowlano-konstrukcyjna.

2.1 Dokonanie szczegółowych oględzin i badania stanu obiektu/kondygnacji, w szczególności elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej oraz niezbędnych odkuć/odkrywek i badań elementów konstrukcji (w tym m.in. określenie grubości ścian, stropów),

2.2 Opis ogólny elementów konstrukcji, w tym: ścian, elementów podporowych, stropów.

2.3 Ocena stanu technicznego obiektu w zakresie opracowania - uwagi wstępne.

2.4 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów oraz określenie rodzaju i stopnia ich zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej.

2.5 Ocena stanu technicznego w zakresie opracowania - uwagi szczegółowe.

Podstawa: własne badania i oględziny obiektu i jego elementów, własne analizy związane z oceną stanu technicznego obiektu, w przypadku konieczności możliwość wykonania odkrywek i sprawdzeń – po uprzednim uzgodnieniu.

Ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych budynku z uwzględnieniem usytuowania, rodzaju i charakteru obiektu, analiza stwierdzonego zakresu występujących nieprawidłowości oraz ocena ich wpływu na stan techniczny obiektu (bezpieczeństwo użytkowania obiektu i jego konstrukcji), obliczenia statyczne sprawdzające wytrzymałość i nośność elementów konstrukcji pod kątem możliwości użytkowania obiektu zgodnego z celem opracowania.

2.6 wnioski końcowe i zalecenia dotyczące zakresu i sposobu wykonania koniecznych czynności i robót/napraw poszczególnych elementów dla potrzeb dalszej eksploatacji (zabezpieczenie czasowe, naprawa docelowa) wraz z oszacowaniem orientacyjnych kosztów tych robót i napraw po wykonanych odkrywkach.

3 Ekspertyza przeciwpożarowa.

3.1 Ogólna charakterystyka obiektu (m.in. gabaryty, konstrukcja, przeznaczenie, usytuowanie).

3.2 Warunki budowlano – instalacyjne związane z ochroną przeciwpożarową oraz ich stan techniczny.

3.3 Ogólna charakterystyka pożarowa obiektu (m.in. powierzchnie, wysokość, liczba kondygnacji obiektu; odległość od obiektów sąsiednich; parametry występujących substancji palnych; przewidywana gęstość obciążenia ogniowego; kategoria zagrożenia ludzi, liczba osób na kondygnacji/w strefie; ocena zagrożenia wybuchem; podział obiektu na strefy pożarowe; klasa odporności pożarowej; warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne, zabezpieczenie przed zadymieniem; sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych; charakterystyka występujących w obiekcie urządzeń przeciwpożarowych i sprzętu gaśniczego; drogi pożarowe; zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru).

3.4 Określenie klas odporności ogniowych przegród budowlanych istotnych z tytułu kwalifikacji obiektu/ części obiektu do poszczególnych kategorii budowli ochronnych.

3.5 Zakres niezgodności z przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

3.6 Wskazanie i charakterystyka proponowanych rozwiązań zamiennych.

3.7 Analiza i ocena wpływu rozwiązań zamiennych na poziom bezpieczeństwa pożarowego, wnioski w kontekście niepogorszenia warunków ochrony przeciwpożarowej. W przypadku konieczności uzyskanie uzgodnień dla proponowanych rozwiązań w Komendzie Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej oraz z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

3.8 Część graficzna, rysunki.

3.9 Część fotograficzna.

4. Ekspertyza techniczna możliwości wykorzystania/adaptacji obiektu na cele budowli ochronnej.

4.1 Analiza możliwości zakwalifikowania obiektu do poszczególnych kategorii budowli ochronnych, zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21.02.2025r. (Dz.U. z 2025r. poz. 235).

4.2 Wskazanie działań formalnych oraz niezbędnego zakresu robót budowlano–instalacyjnych, mających na celu dostosowanie obiektu do poszczególnych kategorii budowli ochronnych.

4.3 Analiza możliwości przystosowania i opis dotyczący powstania Miejsc Doraźnego Schronienia (MDS) w obiekcie o statusie ukrycia i kategorii odporności co najmniej U-1.

4.4 Wytyczne dotyczące robót budowlanych (remontowo-naprawczych), ich zakres, uwzględniający przystosowanie obiektu do pełnienia funkcji ochronnej + szacunkowy kosztorys ww. prac budowlanych z uwzględnieniem MDS-ów.

4.5 Uwzględnienie konieczności uzgodnienia/uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

4.6 Oszacowanie orientacyjnych kosztów realizacji robót dostosowania obiektu do poszczególnych kategorii budowli ochronnych z uwzględnieniem MDS-ów.

4.7 Propozycje w zakresie etapowania realizacji robót.

2. Szczegółowy zakres zamówienia określają:

1) wzór umowy.

3. Termin wykonania zamówienia: w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy.

4. Gwarancja 36 miesięcy na wykonane prace.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.