1. Zakres prac w umowie:

1. Szczegółowa inwentaryzacja budowlana.

1.1. Analiza dokumentacji archiwalnej.

1.2. Opis obiektu wraz z tłem historycznym.

1.3 . Dokumentacja fotograficzna wewnątrz i na zewnątrz budowli.

1.4. Pomiar powierzchni wg Normy PN-ISO 9836 Właściwości użytkowe w budownictwie – określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

1.5. Zestawienie powierzchni netto budynku.

1.6. Sporządzenie rysunków i opisu technicznego, przedstawiających aktualny staninwentaryzowanej części budynku w zakresie:

1.6.1. budowlanym, tj. architektoniczno – konstrukcyjnym, obejmującym rzuty, przekroje i elewacje, z odpowiednim wymiarowaniem i opisami,

1.6.2. instalacyjnym, obejmującym rozmieszczenie możliwych do zlokalizowania urządzeń, przewodów instalacyjnych i ich prowadzenie z odpowiednim wymiarowaniem i opisaniem,

1.7. Rysunki:

Rys. 1. Rzut działki, skala 1:500,

Rys. 2. Rzuty podziemia (piwnic), skala 1:50,

Rys. 3. Przekroje, skala 1:50.

1.8. Zakres inwentaryzacji obiektu winien obejmować wszystkie elementy niezbędne dla kategorii i funkcji budowli ochronnej w obiekcie.

2 .Ekspertyza techniczna budowlano-konstrukcyjna.

2.1 Dokonanie szczegółowych oględzin i badania stanu obiektu/kondygnacji, w szczególności elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej oraz niezbędnych odkuć/odkrywek i badań elementów konstrukcji (w tym m.in. określenie grubości ścian, stropów),

2.2 Opis ogólny elementów konstrukcji, w tym: ścian, elementów podporowych, stropów.

2.3 Ocena stanu technicznego obiektu w zakresie opracowania - uwagi wstępne.

2.4 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów oraz określenie rodzaju i stopnia ich zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej.

2.5 Ocena stanu technicznego w zakresie opracowania - uwagi szczegółowe.

Podstawa: własne badania i oględziny obiektu i jego elementów, własne analizy związane z oceną stanu technicznego obiektu, w przypadku konieczności możliwość wykonania odkrywek i sprawdzeń – po uprzednim uzgodnieniu.

Ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych budynku z uwzględnieniem usytuowania, rodzaju i charakteru obiektu, analiza stwierdzonego zakresu występujących nieprawidłowości oraz ocena ich wpływu na stan techniczny obiektu (bezpieczeństwo użytkowania obiektu i jego konstrukcji), obliczenia statyczne sprawdzające wytrzymałość i nośność elementów konstrukcji pod kątem możliwości użytkowania obiektu zgodnego z celem opracowania.

2.6 wnioski końcowe i zalecenia dotyczące zakresu i sposobu wykonania koniecznych czynności i robót/napraw poszczególnych elementów dla potrzeb dalszej eksploatacji (zabezpieczenie czasowe, naprawa docelowa) wraz z oszacowaniem orientacyjnych kosztów tych robót i napraw po wykonanych odkrywkach.

3 Ekspertyza przeciwpożarowa.

3.1 Ogólna charakterystyka obiektu (m.in. gabaryty, konstrukcja, przeznaczenie, usytuowanie).

3.2 Warunki budowlano – instalacyjne związane z ochroną przeciwpożarową oraz ich stan techniczny.

3.3 Ogólna charakterystyka pożarowa obiektu (m.in. powierzchnie, wysokość, liczba kondygnacji obiektu; odległość od obiektów sąsiednich; parametry występujących substancji palnych; przewidywana gęstość obciążenia ogniowego; kategoria zagrożenia ludzi, liczba osób na kondygnacji/w strefie; ocena zagrożenia wybuchem; podział obiektu na strefy pożarowe; klasa odporności pożarowej; warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne, zabezpieczenie przed zadymieniem; sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych; charakterystyka występujących w obiekcie urządzeń przeciwpożarowych i sprzętu gaśniczego; drogi pożarowe; zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru).

3.4 Określenie klas odporności ogniowych przegród budowlanych istotnych z tytułu kwalifikacji obiektu/ części obiektu do poszczególnych kategorii budowli ochronnych.

3.5 Zakres niezgodności z przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

3.6 Wskazanie i charakterystyka proponowanych rozwiązań zamiennych.

3.7 Analiza i ocena wpływu rozwiązań zamiennych na poziom bezpieczeństwa pożarowego, wnioski w kontekście niepogorszenia warunków ochrony przeciwpożarowej. W przypadku konieczności uzyskanie uzgodnień dla proponowanych rozwiązań w Komendzie Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej oraz z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

3.8 Część graficzna, rysunki.

3.9 Część fotograficzna.

4. Ekspertyza techniczna możliwości wykorzystania/adaptacji obiektu na cele budowli ochronnej.

4.1 Analiza możliwości zakwalifikowania obiektu do poszczególnych kategorii budowli ochronnych, zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21.02.2025r. (Dz.U. z 2025r. poz. 235).

4.2 Wskazanie działań formalnych oraz niezbędnego zakresu robót budowlano–instalacyjnych, mających na celu dostosowanie obiektu do poszczególnych kategorii budowli ochronnych.

4.3 Analiza możliwości przystosowania i opis dotyczący powstania Miejsc Doraźnego Schronienia (MDS) w obiekcie o statusie ukrycia i kategorii odporności co najmniej U-1.

4.4 Wytyczne dotyczące robót budowlanych (remontowo-naprawczych), ich zakres, uwzględniający przystosowanie obiektu do pełnienia funkcji ochronnej + szacunkowy kosztorys ww. prac budowlanych z uwzględnieniem MDS-ów.

4.5 Uwzględnienie konieczności uzgodnienia/uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

4.6 Oszacowanie orientacyjnych kosztów realizacji robót dostosowania obiektu do poszczególnych kategorii budowli ochronnych z uwzględnieniem MDS-ów.

4.7 Propozycje w zakresie etapowania realizacji robót.

2. Szczegółowy zakres zamówienia określają:

1) wzór umowy.

3. Termin wykonania zamówienia: w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy.

4. Gwarancja 36 miesięcy na wykonane prace.

1. We use the Logintrade Procurement Platform as a tool for communication with economic operators.
2. Registration in the contractor database, browsing procurement notices, and submitting commercial offers are free of charge.
3. If you do not yet have an account on the Logintrade Procurement Platform, please register in the contractor database to receive your login and password. A single contractor account allows you to receive procurement notices from multiple Contracting Authorities.
4. The Procurement Platform Rules are available in the registration panel.